SCI à l’IR ou à l’IS : quel régime fiscal choisir en 2026
SCI par défaut à l’IR, option possible pour l’IS : taux, amortissement, plus-value de revente, cas chiffré et pièges à anticiper avant de trancher.
Conseils fiscaux
Votre notaire vous aide à calculer votre plus-value, les charges de TVA et votre ISF. Nous vous renseignons aussi sur les financements disponibles pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions : types de prêts, montants possibles, évaluations des contraintes bancaires…
Location meublée et fiscalité : tout savoir sur le régime des BIC
Investir dans l’immobilier locatif meublé séduit un nombre croissant de particuliers, attirés par les perspectives de revenus complémentaires et les avantages fiscaux potentiels. Cependant, naviguer dans le labyrinthe des régimes d’imposition peut s’avérer complexe sans une compréhension claire des règles en vigueur. La spécificité de la location meublée fiscalité réside dans son rattachement aux Bénéfices…
Exonération de taxe foncière pour les personnes âgées : conditions et barème 2026
À retenir. Les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier peuvent être totalement exonérés de taxe foncière sur leur résidence principale si leur revenu fiscal de référence 2025 reste sous 12 793 € pour la première part de quotient familial. Entre 65 et 75 ans, un dégrèvement forfaitaire de 100 € s’applique…
IFI 2026 : seuil d’imposition, calcul et biens concernes
L’impot sur la fortune immobiliere (IFI) concerne les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier net taxable depasse 1 300 000 euros au 1er janvier 2026. Il remplace l’ancien impot de solidarite sur la fortune (ISF) depuis la loi de finances pour 2018, avec une assiette recentree sur le seul patrimoine immobilier. Le bareme progressif va…
Plafonnement des niches fiscales : quels avantages entrent dans les 10 000 € ?
Un foyer fiscal ne peut pas cumuler sans limite les réductions et crédits d’impôt. Depuis 2013, l’article 200-0 A du Code général des impôts fixe un plafond global de 10 000 € par an, porté à 18 000 € lorsque des investissements outre-mer ou des SOFICA entrent dans le calcul. Cette règle en apparence simple…
Compte courant d’associé en SCI : fonctionnement, fiscalité et transmission
Compte courant d’associé en SCI : mise en place, taux d’intérêts déductibles, fiscalité IR ou IS, remboursement, transmission. Guide patrimonial complet.
PER (plan épargne retraite) : fiscalité, sortie et transmission en 2026
Plan Épargne Retraite : plafonds de déduction, fiscalité à la sortie, hausse de la CSG à 18,6 %, transmission et cas de déblocage anticipé en 2026.
Fiscalité d’une résidence secondaire : taxes, plus-value et exonérations
Taxe foncière, taxe d’habitation majorée jusqu’à 60 %, plus-value taxée à 36,2 % : le guide complet de la fiscalité d’une résidence secondaire en 2026.
Modèle de lettre de contestation de la taxe foncière : cadre juridique et courrier prêt à personnaliser
Modèle de lettre gratuit pour contester votre taxe foncière : motifs recevables, délai légal, pièces à joindre. Courrier prêt à personnaliser et à imprimer.
Déficit foncier : calcul, plafond et report des charges déductibles
Déficit foncier : méthode de calcul, plafond de 10 700 € (21 400 € en rénovation énergétique), report sur 10 ans et charges déductibles pour réduire vos impôts.