L’acte notarié offre une sécurité et une authenticité que n’ont pas les actes sous seing privé. Nous intervenons en amont de la rédaction de contrats comme conseiller en droit immobilier, pour éclairer l’acquisition ou la vente d’un bien.
Nous pouvons procéder à la rédaction de tous vos actes immobiliers : compromis de vente, promesse de vente, acte de vente, prise d’inscriptions hypothécaires, constitution d’une société civile immobilière (SCI)…
Acheter à Nantes ne garantit pas le rendement : réagencer, créer une cuisine ouverte fonctionnelle et renforcer l’isolation peut augmenter le loyer. À l’inverse, sur-rénover coûte cher. Voici les travaux qui pèsent vraiment.
SCI par défaut à l’IR, option possible pour l’IS : taux, amortissement, plus-value de revente, cas chiffré et pièges à anticiper avant de trancher.
À retenir. Les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier peuvent être totalement exonérés de taxe foncière sur leur résidence principale si leur revenu fiscal de référence 2025 reste sous 12 793 € pour la première part de quotient familial. Entre 65 et 75 ans, un dégrèvement forfaitaire de 100 € s’applique…
Vente en viager 2026 : bouquet, rente viagère, calcul du prix, fiscalité (abattements 30 à 70 %), avantages, pièges et clauses protectrices.
Modèle de lettre de mise en demeure pour signer l’acte de vente : cadre juridique, mentions obligatoires, variantes vendeur et acheteur, PDF gratuit.
Dans le cadre de la gestion d’un patrimoine immobilier en copropriété, l’assurance de l’immeuble constitue une charge indispensable, souvent perçue comme une simple ligne comptable annuelle. Pourtant, la réalité juridique est bien plus complexe : la couverture des parties communes et des responsabilités du syndicat des copropriétaires est un pilier de la pérennité de votre…
L’investissement dans l’immobilier locatif meublé séduit de nombreux couples par sa fiscalité avantageuse et son potentiel de rendement. L’idée d’acheter louer meublé représente souvent un projet de vie, une manière de construire un patrimoine commun tout en générant des revenus complémentaires. Cependant, derrière cette aspiration se cache une décision structurante : celle du mode de…
Séparation en concubinage avec un prêt immobilier : solidarité, indivision, désolidarisation, rachat de soulte et calcul de la sortie. Notre guide 2026.
Rénover n’apporte de plus-value que si le logement semble plus facile à vivre, moins coûteux et plus rassurant. Entre finitions, cuisine/salle de bain et rénovation énergétique, investissez au bon endroit.
L’impot sur la fortune immobiliere (IFI) concerne les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier net taxable depasse 1 300 000 euros au 1er janvier 2026. Il remplace l’ancien impot de solidarite sur la fortune (ISF) depuis la loi de finances pour 2018, avec une assiette recentree sur le seul patrimoine immobilier. Le bareme progressif va…