SCI à l’IR ou à l’IS : quel régime fiscal choisir en 2026
SCI par défaut à l’IR, option possible pour l’IS : taux, amortissement, plus-value de revente, cas chiffré et pièges à anticiper avant de trancher.
Sociétés sociétés civiles immobilière (SCI)
Une SCI est une société civile immobilière dont l’activité principale est l’acquisition, la gestion et la cession de biens. Votre notaire peut vous aider et conseiller pour la création de votre SCI.
Acheter un bien à louer en meublé en couple : indivision, nom propre ou SCI ?
L’investissement dans l’immobilier locatif meublé séduit de nombreux couples par sa fiscalité avantageuse et son potentiel de rendement. L’idée d’acheter louer meublé représente souvent un projet de vie, une manière de construire un patrimoine commun tout en générant des revenus complémentaires. Cependant, derrière cette aspiration se cache une décision structurante : celle du mode de…
Transmission d’une SCI familiale : succession, donation et démembrement des parts
La transmission d’une SCI familiale repose sur un principe simple : ce que vous transmettez à vos héritiers, ce ne sont plus les biens immobiliers eux-mêmes mais les parts sociales de la société. Cette distinction juridique change tout, tant sur le plan fiscal que sur les modalités pratiques du partage. Le Code civil, le Code…
Compte courant d’associé en SCI : fonctionnement, fiscalité et transmission
Compte courant d’associé en SCI : mise en place, taux d’intérêts déductibles, fiscalité IR ou IS, remboursement, transmission. Guide patrimonial complet.
Capital social d’une SCI : quel montant choisir et comment le fixer ?
Comment fixer le capital social d’une SCI ? Nos conseils sur le montant, les apports en numéraire ou nature et le capital fixe ou variable.
Cession de parts sociales de SCI : procédure, acte et fiscalité
Agrément des associés, acte écrit, enregistrement à 5 % et fiscalité de la plus-value : toutes les étapes pour céder vos parts de SCI, avec un modèle d’acte de cession.
Clôturer une SCI : toutes les étapes obligatoires à suivre
Clôturer une Société Civile Immobilière (SCI) passe par quatre étapes obligatoires : la décision de dissolution en assemblée générale extraordinaire, la liquidation menée par un liquidateur, la publication d’annonces légales puis la radiation au registre du commerce et des sociétés. Comptez 500 à 600 € de frais incompressibles et plusieurs semaines de procédure. La France…
Coût de création d’une SCI en 2026 : le détail des frais
Créer une SCI coûte de 280 € en autonomie à 2 600 € avec un notaire. Frais de greffe, annonce légale, statuts, capital : le détail chiffré 2026, tableau récapitulatif et comparatif des formules.
Quel est le coût de création d’une SCI en 2026 ?
Annonce légale à 191 € HT, greffe à 60,38 €, statuts de 0 à 2 500 € : le détail actualisé du coût de création d’une SCI en 2026, avec tableau récapitulatif et FAQ.
Quelle banque choisir pour une SCI ?
La meilleure banque pour une SCI dépend du profil de la société : une SCI familiale qui encaisse un loyer unique se contente d’une banque en ligne gratuite ou d’une néobanque à 9 € par mois (Boursorama, Fortuneo, Indy), tandis qu’une SCI à l’IS détenant plusieurs immeubles a intérêt à privilégier une néobanque pro avec…