L’acte notarié offre une sécurité et une authenticité que n’ont pas les actes sous seing privé. Nous intervenons en amont de la rédaction de contrats comme conseiller en droit immobilier, pour éclairer l’acquisition ou la vente d’un bien.
Nous pouvons procéder à la rédaction de tous vos actes immobiliers : compromis de vente, promesse de vente, acte de vente, prise d’inscriptions hypothécaires, constitution d’une société civile immobilière (SCI)…
Un terrain plat n’est pas toujours constructible : le terrassement réduit les incertitudes sur la stabilité du sol, la gestion des eaux et la préparation des fondations, tout en évitant des dépenses inutiles.
À Paris, estimer un bien immobilier ne consiste pas simplement à multiplier sa surface par le prix moyen au mètre carré de l’arrondissement. D’une rue à l’autre, et parfois entre deux immeubles voisins, la valeur peut varier sensiblement. L’étage, la luminosité, le plan, l’état de la copropriété ou encore la présence d’un ascenseur sont autant…
Dans un marché plus sélectif, le bon montage repose sur la capacité de remboursement, le coût global de la dette et la solidité de l’actif, travaux et refinancement inclus.
Acheter à Nantes ne garantit pas le rendement : réagencer, créer une cuisine ouverte fonctionnelle et renforcer l’isolation peut augmenter le loyer. À l’inverse, sur-rénover coûte cher. Voici les travaux qui pèsent vraiment.
SCI par défaut à l’IR, option possible pour l’IS : taux, amortissement, plus-value de revente, cas chiffré et pièges à anticiper avant de trancher.
À retenir. Les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier peuvent être totalement exonérés de taxe foncière sur leur résidence principale si leur revenu fiscal de référence 2025 reste sous 12 793 € pour la première part de quotient familial. Entre 65 et 75 ans, un dégrèvement forfaitaire de 100 € s’applique…
Vente en viager 2026 : bouquet, rente viagère, calcul du prix, fiscalité (abattements 30 à 70 %), avantages, pièges et clauses protectrices.
Modèle de lettre de mise en demeure pour signer l’acte de vente : cadre juridique, mentions obligatoires, variantes vendeur et acheteur, PDF gratuit.
Dans le cadre de la gestion d’un patrimoine immobilier en copropriété, l’assurance de l’immeuble constitue une charge indispensable, souvent perçue comme une simple ligne comptable annuelle. Pourtant, la réalité juridique est bien plus complexe : la couverture des parties communes et des responsabilités du syndicat des copropriétaires est un pilier de la pérennité de votre…
L’investissement dans l’immobilier locatif meublé séduit de nombreux couples par sa fiscalité avantageuse et son potentiel de rendement. L’idée d’acheter louer meublé représente souvent un projet de vie, une manière de construire un patrimoine commun tout en générant des revenus complémentaires. Cependant, derrière cette aspiration se cache une décision structurante : celle du mode de…