Conseils fiscaux
Pacte dutreil : transmission d’entreprise avec 75 % d’exonération en 2026
Transmettre une entreprise familiale sans la vendre à un tiers reste l’un des défis patrimoniaux les plus lourds. Les droits de mutation à titre gratuit peuvent atteindre 45 % pour un enfant au-delà de 1 805 677 euros, et 60 % entre non-parents. Résultat : un héritier reçoit parfois une société qu’il ne peut pas conserver,…
Avant d’agrandir, corrigez les défauts qui freinent la vente
Avant d’agrandir, visez d’abord la valeur vénale : partez du prix de marché, traitez infiltrations et faiblesses énergétiques, rafraîchissez les pièces clés, comparez trois scénarios avec un coût complet et sécurisez les justificatifs.
Clause bénéficiaire démembrée : fonctionnement, fiscalité et rédaction en 2026
Comment démembrer la clause bénéficiaire d’une assurance-vie : fonctionnement, fiscalité, barème 669 CGI, rédaction et cas chiffré pour optimiser votre transmission.
Rénovation énergétique d’un bien locatif : quels travaux améliorent vraiment la rentabilité, lesquels attendre
Un logement classé F ou G pèse sur la location et la revente. Grâce au DPE, priorisez l’isolation, puis le chauffage et la ventilation, et calculez la rentabilité nette avant travaux.
Codicille : définition, rédaction et validité de cet avenant au testament
Codicille : définition, rédaction, validité juridique et pièges à éviter pour modifier son testament sans tout refaire en 2026.
Modèle de lettre de demande d’inventaire de succession au notaire
Modèle de lettre pour demander à un notaire l’établissement d’un inventaire de succession : procédure, coûts 2026, cas concret et PDF à télécharger.
Donation grands-parents aux petits-enfants : abattements, fiscalité et cas pratique
Donation d’un grand-parent à un petit-enfant : abattement 31 865 €, don familial 790 G, exonération 100 000 € jusqu’au 31/12/2026. Cas pratique chiffré.
Projet immobilier d’entreprise : maîtriser les coûts et préserver la trésorerie
Un prix d’achat respecté ne suffit pas : travaux, double loyer, énergie ou décalage de financement peuvent casser la trésorerie. Pour rester maître, reliez coût complet, ressources et calendrier des décaissements, puis suivez l’écart jusqu’à la livraison.
Donation entre époux : fonctionnement, avantages et révocation
Donation entre époux (DAV) : fonctionnement, trois options au décès, exonération fiscale, coût (140 €) et conditions de révocation. Nos conseils détaillés.
Indignité successorale : définition, procédure et conséquences
Indignité successorale : définition, motifs (articles 726 et 727), procédure devant le tribunal judiciaire, conséquences, représentation des enfants et pardon du défunt.